深圳调整商品住房限购年限，推出的八项精准调控措施包括：
1. 调整购房限购年限：将先前的限购年限由3年上调至5年。
2. 加大限购范围：调整限购门槛，将原先仅限购非深户籍购房家庭扩大为大部分非本市户籍家庭。
3. 限购区域扩大：将限购范围扩展至全市范围，不再分区域设定限购政策。
4. 限购政策更严格：对于首次购买商品住房的家庭，限购面积由原本的30平方米下调至25平方米。
5. 贷款政策收紧：对于购房者按揭贷款的最低首付比例提高至40%。
6. 增加住宅土地供应量：市政府将增加土地供应，增加住宅供应，以应对房价上涨压力。
7. 严查违规购房行为：对于通过虚假身份购房、提供虚假信息购房等违规行为进行严厉打击。
8. 完善政策执行机制：加强政策执行力度，建立政府、开发商、银行等多方合作的机制，保障调控政策的有效执行。 说干就干。根据官方介绍，本次《天下贰》大区开启后，10分钟内超过10万名玩家涌入，导致较为严重的排队问题，官方也对此进行了补偿和扩容处理。
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